创客街：非“二房东”的连锁型孵化平台

作为舶来品，“联合办公”是一颗才进入中国市场轨道不久的小。作为一种在国内尚还年轻的模式，一开始的目标人群是小型的创业团队，因租金优惠及办公、交通等综合条件的高性价比而受追捧。

“对类WeWork模式的投资，仍旧要关注商业模式，可借鉴美国模式，但需符合中国国情，尤其要关注到国内消费者的特点。国内版的WeWork不能仅仅靠房租盈利，而应该做成创新型孵化器的模式，关键是要做好创业服务。除了提供创业硬件（工位、会议室、创业所需设备）之外，更重要的是要做好软性服务，包括投资接洽、创业培训、创业交流等等。”她指出。

Wework模式“WeWork”是一家于2010年在美国成立的房地产公司，专注于联合办公租赁市场。公司最初成立时，面积还不到300平方米。但公司成立近一个月后就实现了首次盈利，此后从未亏损。“WeWork”因此成了一种商业模式，即租下各类办公空间，再以工位为单位分租给小型企业和创业者，并提供运营服务。与传统的服务式办公室不同，其更鼓励租客在空间下进行尽可能多的交流，因而整个空间的装修都显得年轻、有活力，有大量公共空间；同时，无线网络、打印复印、咖啡等服务也免费提供。

积优：以“人”为中心的联合服务社

设计创客，一个孤独的群体

联合办公，个体力量的解放

对于如今在中国“甚嚣尘上”的“Wework模式”，经济学研究员钟欣表示，由于中国的创业文化氛围和融资体系目前比不上美国那么完善，因此WeWork发展模式在中国也就难以得到其在美的发展速度，但是在创业热潮推动下，其仍旧是中国各大地产商和相关创业者应该关注的模式创新方向。

创意园NewVision·探访“梦想家”

创客，最早发源于，后传入美国，演化成发明制造各种新奇古怪产品和技术创新的创客运动。2010年左右“创客运动”正式传入中国。2012年前《连线》总编克里斯·安德森的新书《创客·新工业》将“创客运动”比作“第三次全球化新工业”。设计师是一个特殊的群体，职业起步于孤独，却又要回到孤独中寻找灵感。然而，创业初势单力薄，目前设计创客却不得不于个体创作的孤独状态中。

所谓联合办公，是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在特别设计和安排的办公空间享办公，彼此完成各自项目。这种概念是在美国硅谷兴起，特别适合小型的创业团队，租期可短至一个月，前台接待、各种办公设施、咖啡厅、休闲区、会议室……办公设备一应尽有，只需拎包即可入驻。

文/图：广州日报记者李震林

King所在的公司“太享”是一家已经成立7年的设计公司，2014年入驻“一起开工”，他说入驻其实是一个凑巧：“我们公司有一种旅居办公的传统，7年已经换了5个办公地点，当时我们就想换个地方，然后老板认识这个投资人，所以我们就搬过来了。”过来之后，他觉得氛围很好很，认识了好多人，参加他们的分享会也是一件很有趣的事情。

作为一名跨界建筑师，慎重波10多年来致力于为客户提供“品牌＋设计＋产品”的专业化服务。对于设计创客的状态，他深有感触“设计师个体创业或小型的设计团队要起步太难了”。“第一是开始普遍会有找不到活儿、用户知名度不高等情况，客户找不到你、不知道你；第二是接活时若遇到无法完成，去外面临时寻找合作者很难有稳定的合作保障，这是一种‘弱连接’，对创业者是不稳定的。”

一起开工：协同创造与学习的020跨界社区

名词解释

区别于一般的联合办公点，创客街非“二房东”，而是一个连锁型孵化平台，其特色是0租金、便利化、全要素、式及呈现多样化的物理空间孵化器。创客街科技投资有限公司董事莫嵘表示，“企业孵化器传统的收益有孵化收益、补贴，这些收益我们都有，但是真正赚钱的还是靠衍生产品和衍生服务。”据介绍，这种模式更贴近草根创业、大众创业，项目进场不需要太多高昂的费用。不过，由于模式还在探索，所以客街的衍生产品和衍生服务还没真正露出水面。

来自禾川建筑装饰设计的林良信是目前他们团队的负责人，在选择入驻联合办公前，他告诉记者自己也曾有过那么一段孤独而挣扎的时光据记者了解，欠缺资金、团队、品牌是当设计创客的一大门槛，在理想和现实夹缝中，寻找志同道合相互帮扶成为一种共性需求。

Elsa是一家来自佛山的商业空间设计公司的创作部主管，目前她带队长期入驻太古仓的“积优”，选择在这里设立公司点。谈及为什么选择入驻这种联合办公空间，她说：“我们的总部在佛山，但创作部已经全部搬过来了，因为广州这边设计氛围更好。”

据记者了解，这类联合办公空间，不仅好、收费不贵，而且让创客们很省心，很多事情不用自己操心。例如广东文投·创工场提供了工商注册、税务申报、科技基金、政策补贴、财税优惠、知识产权、鉴定及等一站式基础孵化服务，每年还举办“8.18融资节”，利用移动互联网提高创投对接效率，为创业者带来亟须的资金人脉。

从人转型、现投身设计联合服务社任职高管，符静如认为这是一笔相当划算的买卖。据她介绍，创客们大约只需每天花几十块，即可享受社区提供办公场地、洽谈交流空间、包揽工商税费等一切繁琐的办公和生活等公共服务，还有专业连接外部客户资源，解决创业团队的业务来源并提供许多合作机会。“创客们不是从零起步，这里有一个伙伴的关系网，大家相互分享、相互学习，一起成长。”

WeWork的发展要符合国情

作为一名性格内向的技术男，Kit任职的品牌设计公司入驻“一起开工”1年多了。他告诉记者，觉得搬到这里，自己的性格都变得开朗了许多，“之前在公司除了打招呼不太，但搬过来后接触到了更多人，可以交流、请教问题，这种让我这种不太喜欢接触陌生人的人都会到处‘串门’。”同公司的King笑着补充了一句：“加班的时候都不会寂寞了，因为不只你一个人在战斗，还有其他公司陪着你。”

“一起开工社区”是一个“有趣”、“好玩”的据点，它坐落于西门口地铁站不远的一个不太起眼的拐角处，一进门便可以看到这样一句话：“找到聪明的脑袋，猛烈敲击使之产生新火星，用火星引燃其他聪明脑袋。”这里式多办公空间是由旧厂房成，一楼是会员的免费流动办公区，二三楼是分租出去的创意工作室。这里有话题小组、隔空脑暴、起司会等线上线下的活动，每个参与者都是一份资源。“他们最大是有一个特别的社群能够让他们跨界学习新的知识和技能，认识更多志同道合有趣的同类。”他们大多数是创业者和职业人。

与别的众创空间不同，积优是一个以“人”为中心的纵向延伸社群，强调“社群作用”。这里鼓励内部创客们的合作、分享与交流，不仅为创客们提供了完备的办公设施、生活设施，也作为创业团队的孵化器、服务器与桥梁，还提供专业的技术支持和丰富的外部商业资源，不定期的举办专业技能和设计分享论坛。

专家表示：

“道不孤，必有邻”。分享与交流是常态，可消除设计创客内心的孤独感。来自乔木软装设计公司的KAMI是一位绘画高手，团队进驻服务社后，咖啡厅里挂满了他的作品。自从搬来之后，他觉得工作的氛围好了不少，“之前工作的氛围就没有这么咯，我们刚搬来时还专门和隔壁的团队打了招呼，之后的合作也挺多的，我觉得在这种里面工作特别舒服。”

“创客”一词来源于英文单词“Maker”（MakeLifeBetter），指勇于创新，努力将自己的创意变为现实的人。2015年，随着李克强总理的努力推动，“大众创业、万众创新”的设计师们也迅速成为了“全民行动”的一员。在广州，创意园里新崛起的一个热衷于创意、设计和制造的个性设计群体——“设计创客”。他们以创新、自主创业的姿态，是最有意愿、活力、热情和能力的一群新人类，乐于分享并且追求美好生活。创业，原本注定孤独难熬的一条不归，但在共享经济的时代，当与“WeWork”发生奇遇后，或将改变这一切。

资源整合，创新模式的分享

海珠区太古仓创意产业园，有座占地超过3000平方米的百年旧粮仓被成了一栋颇有情怀的小楼，这便是“JoinUs”的所在地。作为一个设计联合服务社，其共设26个不同的办公室。