近日，有传闻雅居乐林语城项目惊现“3”字头谷底价，首付9万起，就可以在南京北汊河买到雅居乐打造的高端项目，消息一传出，全城震撼，总价不到30万，就可以买到“豪宅教父”的好房子，一时间让很多购房者以为房价回到了10年前。

距离（公里） （元/平方米）

除了园林景观、商业配套、物业管理、教育资源之外，雅居乐此次对于户型的设计也别具匠心，作为雅居乐在南京打造的首个低总价幸福小户，林语城以低总价、高品质、超大赠送与超高实用率成为“性价之王”。84-115㎡户型，户户赠送，得房率近83%，朝南卧室、露台、飘窗等灵动空间，更多超越使用面积，堪称南京情怀经典小户。

家庭月收入四五千也能买

交通配套无缝对接主城

新城崛起的同时，购房者对于住宅的品质要求越来越高，雅居乐林语城以“豪宅教父”的标准捅破汊河板块居住品质的“天花板”，不少购房者表示：“品牌开发商的房子本来就具有很强的抗跌性，更何况雅居乐一如既往对于豪宅的高标准高要求，更让人对于林语城未来的升值空间充满信心，29.8万居然还可以保持雅居乐一贯水准，未来一定会赚，林语城一定是汊河板块升值潜力最大的项目。”

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低总价可以买到“豪宅教父”的好房子？

下一个投资热土就在汊河

市场抗跌性强 下一个投资热土就在林语城

汊河 30 3字头？

有着“豪宅教父”美誉的雅居乐在产品打造上一直用心追求极致，不论是在项目规划上，还是对于产品本身品质都要求最高标准。正因为如此，雅居乐打造出来的产品，每一次面市，都南京市场，当年雅居乐花园首次亮相，就以景观优势胜于当时南京各大住宅品牌。随后，雅居乐·藏龙御景，更是以其所处的天然水景资源，震撼楼市，让人过目不忘。现如今，雅居乐·滨江国际也以其打造的“全球同纬度最美园林”而让惊艳，这一次雅居乐林语城也将会改变汊河板块的市场格局。

六合 45 7000

汊河板块有着天生的山水资源优势，坐拥南京唯一的国家级森林公园—老山，临近省级旅游度假区—珍珠泉；同时紧靠久负盛名的“琅琊山”，眺望风光秀美的原生态度假区—白鹭岛；毗邻绿色植被丰富的龙王山。在五大自然风景区的空气、阳光、绿植、山景、水景等自然要素环绕下，远离都市喧嚣。

据了解，林语城项目总建筑面积达83万㎡，包含大型商业、高层洋房以及珍稀别墅产品，即使是小户型也可以享受到雅居乐别墅一般的园林生活。项目采用“太师椅式围合布局”，整体坐北朝南，拥有绝佳风水，景观打造上依然独具匠心，悉心打造多重景观组团、花园湖景生活，更斥巨资打造逾万平米中心湖景，堪称“墅质园林”，70米超大楼间距，270度环视窗外美景，再加上“国家一级物业资质”的物业管理水平，未来2800平米园区幼儿园等，这一切，在“豪宅教父”打造的林语城里，都只是标配。

商业配套也同样值得期待，由主导、投资超过百亿元的南京湾，规划中集高端住宅、大型商超、星级酒店、高级写字楼、会议展览、品牌街区、休闲街区七大功能于一体，成为规模恢弘、功能配套完善的世界级城市综合体。来安县第二人民医院、金太阳商业街、林语城项目自身商业配套等给汊河板块未来打造了极为方便的生活。

“首付9万起，就能安家置业？”3’字头城市谷底价真的可以买到高端项目？”最近南京北高端项目雅居乐林语城低价入市，引起楼市热议，也让汊河板块迅速成为南京关注度最高的板块之一。

这么多年来，汊河板块的住宅市场存在着一个很明显的问题，就是汊河不缺房子，但缺好房子。位于南京北汊河新城的雅居乐林语城的出现，捅破了汊河板块居住品质的“天花板”，让很多人闻所未闻，见所未见，却又第一次觉得和“豪宅教父”如此亲近。

坐拥山水资源 离尘不离城

记者从售楼处得到消息，(根据销售许可际情况)雅居乐林语城此次推出的城市谷底价仅3538元/平米，84平米的小户型总价只有29.8万元，“现在售楼处每天都是人气爆棚，很多购房者知道雅居乐的品质，再了解到价格之后，出手毫不犹豫”，案场的销售人员介绍，“现在每天都要接待好几百组客户，周末的看房团每天都是一两千人，接客接到腿软了”。

作为“华南五虎”之一、粤派地产的代表，雅居乐地产每一次打造的产品都堪称豪宅标杆，在南京，雅居乐藏龙御景让南京精装豪宅全体系时代正式，雅居乐滨江国际重新定义南京大平层豪宅，而雅居乐长乐渡则让“中国院落”震撼全世界，这一次雅居乐林语城也将会汊河新区的住宅品质“元年”。

板块 距离新街口 市场均价

首付9万起，就可以在汊河买到雅居乐打造的产品？对于这样出人意料的谷底价，网友纷纷展开讨论。刚刚毕业两年多的年轻人小莫表示，不想因为买房子的事情给父母太大压力。“毕业工作的这两年多我自己攒了一些钱，手上的十几万存款本来不指望这么快能在南京买房的，现在林语城首付最低只要9万，那我的存款就可以付首付了，而且月供的压力也不会太大，一个月还贷一千多自己完全能承受。林语城让我实现了‘工作两年买两房 奋斗三年买三房’的愿望。”小莫笑称。

高淳 90 7000

作为南京都市圈新兴板块，汊河将成为重点打造的繁荣成熟的城市副中心，由国家及苏皖两省合力、滁宁两市共建的中国商谷，总规划建设面积120平方公里，汇集了现代制造业、现代服务业、高新技术产业、文化产业、商贸物流五大支柱产业，将形成一个经济超3000亿元，人口过百万的产业新城。

曾经的汊河并不为南京人了解，但随着新区规划落地，大牌房企陆续进驻，这个石城以北的新人口聚集地逐渐为人们熟知。作为南京的北门户，自2009年汊河新区获批省级经济开发区之后，这座“卫星城”便吸引到了品牌房企的关注。近年来不断有大牌房企入驻，雅居乐、碧桂园、广州香江置业陆续在这里“跑马圈地”，还有多家品牌房企据传也有意向进驻。

禄口 40 8000

从地理距离来看，汊河与南京江北高新区地界仅有一河之隔，距南京地铁3号线林场站仅10分钟车程、距离南京长江大桥20分钟车程，属于南京半小时生活圈，随着时间的推移，未来三年，地铁、轻轨等交通配套将直达汊河，利好兑现的时间节点更加临近。

据了解，汊河新区与南京江北高新区地界仅有一河之隔，山水资源丰富，距南京地铁3号线林场站仅10分钟车程、距离南京长江大桥20分钟车程，属于南京半小时生活圈，此次雅居乐进驻汊河，“3”字头就可以买到高标准的豪宅品质，震撼了整个南京楼市。

月供最低仅1300元

世界级城市综合体正在崛起

目前整个汊河板块进入高速发展阶段，未来将与南京全面对接，区位优势将更加突出。然而汊河板块现阶段的房价具有明显优势，一河之隔，房价便宜一半，在这里别墅、住宅、商业、新城都在崛起之中，而价格较南京低不少，未来的升值空间不可小觑，再加上不限购的利好，越好越多的购房者将目光投向这里，下一个投资热土，就在汊河板块。

依山傍水，交通和生活配套都在不断完善中，但是目前汊河板块的房价仍为城市谷底价，调查数据显示，以新街口为中心，到六合，距离约45公里，均价约7000元/平方米；到宝华，距离约40公里，均价约7500元/平方米；到禄口，距离约40公里，均价约8000元/平方米；到高淳，距离约90公里，均价约7000元/平方米；到汊河30公里，市场均价约5000元/平方米。直观的数据表明，汊河板块距离主城的距离最短，而价格明显低于其他刚需板块。